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  Objekt 1436

 

Modernisiertes Reiheneckhaus in Mannheim-Gartenstadt

mit hübschem, eingewachsenen Garten und nicht einsehbarer Terrasse

 

Auf Wunsch der Eigentümer werden hier keine Außenfotos und Grundrisspläne veröffentlicht.

Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie nach Anforderung in einem ausführlichen Exposé.

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Für weitere Informationen über das Objekt 1436 oder Terminwunsch für eine Besichtigung bitte das nachstehende Kontaktformular ausfüllen

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Objektort:

68305 Mannheim-Gartenstadt.

Lage / Umfeld:

Sonnige und ruhige Lage in Waldrandnähe.

Objekttyp:

Reiheneckhaus mit hübschem eingewachsenen Garten sowie Garage und Carport.

Objekt:

Sehr gut ausgestattetes Haus mit 5 Zimmern und großzügiger Raumaufteilung (Grundrisspläne können auf Anfrage zugesendet werden). Gäste-WC mit Fenster.

Großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur von Nachbarn nicht einsehbaren Terrasse und weiter zum Garten mit einer Gerätehütte.

Moderne Küche mit allen Elektrogeräten.

Schickes Bad mit Fenster, 2 Waschbecken, Toilette und Badewanne. Zusätzlich separates Duschbad mit Fenster, Toilette und Waschbecken.

Luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und wird als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Komfortables Bad mit Duschkabine, WC und Waschbecken.

Das Untergeschoss besteht aus gefliesten Kellerräumen. In einem Raum ist die Heizung und Warmwasserversorgung untergebracht. Energieträger ist Gas, Wärmeerzeugung mit Brennwerttherme.

Grundstücksfläche:

Ca. 402 m².

Wohnfläche:

Ca. 136 m² nach Wohnflächenverordnung.

Baujahr:

1956. Im Jahr 2012 energetisch und von der Ausstattung (Fliesen, Bodenbeläge usw.) komplett modernisiert.

Zubehör:

Garage und Carport, Grundstück vollständig eingefriedet, eingewachsener Garten, Sonnenterrasse, geflieste Kellerräume, Gäste-WC, großes, helles Wohnzimmer, 2 komfortable Bäder, zusätzliches Bad für Gäste im Dachgeschoss neben dem Gäste-Studio / Arbeits-Studio.

Bezug:

Kurzfristig nach Absprache mit den noch im Haus wohnenden Eigentümern möglich.

Heizung:

Gaszentralheizung mit Brennwerttherme.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis.

Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a).

Energieeffiziensklasse: D.

Wesentlicher Energieträger: Gas.

Kaufpreis:

395.000 €.

Käufercourtage:

3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Besichtigung:

Eine Besichtigung dieses empfehlenswerten Hauses kann nach Ihren zeitlichen Wünschen kurzfristig erfolgen.

AGB:

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilien.

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