Leistungsangebote für Bauträger - Sie bauen, wir kümmern uns um den Verkauf
| Nutzen Sie unsere Marketing- und Vertriebskompetenz für Ihre Neubauprojekte Meine berufliche Erfahrung aus der erfolgreichen Vermittlung von mehreren hundert Bauträgerobjekten bringe ich gerne auch in Ihre Vorhaben ein. Seit 1992, davon 6 Jahre als Bankmakler und mittlerweile 24 Jahre als selbständiger Makler, habe ich Neubau-Immobilien überwiegend vom Plan bzw. Exposé verkauft: Einfamilienhäuser ebenso wie Anlagen mit bis zu hundert Wohnungen, je nach Projekt in Standardausstattung oder Luxuskategorie. Weil vor Vermarktungsbeginn häufig nur das Grundstück besichtigt werden kann und auch bei einer Rohbaubesichtigung keine Wohnatmosphäre aufkommt, verwende ich zur Visualisierung 3D-Grundrisse und 3D-Bilder. Besonders effektiv wirken virtuelle 360°-Rundgänge mit Möblierungsbeispielen, wenn der Grundriss mit Anzeige der Himmelsrichtung mitwandert. Kaufinteressenten können sich somit ihr künftiges Domizil nach Bezugsfertigkeit sehr gut vorstellen. Zusätzlich virtueller Außenrundgang mit Darstellung der Umgebung. Beispiel für virtuellen 360°-Innenrundgang (für den jeweiligen Raum den roten Punkt anklicken): https://tour.mcgrundriss.de/a5c28c578ed7609aea35425edd410f15 Nur so lassen sich alle Objekte möglichst früh verkaufen - idealerweise noch vor Baubeginn. Außer den Baustellenterminen gehören zur Rundumbetreuung natürlich Hilfe bei der Finanzierung, Hinweise auf Fördermittel, Beratung bei geplanter Vermietung, Besprechung des Kaufvertrages, Begleitung zum Notar und vieles mehr. Eben alles, was anfällt. Sprechen Sie mich an, bevor Sie ein Neubau-Projekt am Markt anbieten oder wenn Sie mit einer schon begonnenen Verkaufstätigkeit nicht weiterkommen. Bei uns ist Bauträgervertrieb Chefsache. Ihr Ansprechpartner Dipl.-Ing. FH Claus Leckel E-Mail: claus-leckel-immobilien@web.de Telefon 07221 - 374 09 75 |
Kurzfassung über die Abläufe
Vorbereitungsphase (falls Einbindung im Entwicklungszeitraum wegen unserer Marktkenntnis gewünscht wird)
Standortanalyse und Marktanalyse als Grundlage für eine Immobilienbewertung, baurechtlliche Prüfung nach Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Landesbauordnung, Baunebenrecht
Beratung beim Grundstückserwerb
Vermarktung und / oder Projektentwicklung. Bebauungsempfehlung nach Zielgruppen wie Senioren, Familien, Singles und damit Festlegung der Objektart nach Wohnungen oder Häusern, evt. betreutes Wohnen mit Pflegedienst.
Vorschläge zur Gestaltung / Optimierung von Grundrissen und Ausstattung für die Zielgruppe
Unterstützung bei der Festlegung des Verkaufspreises und der Nachfrage aus den Ergebnissen der Marktanalyse
Ermittlung von Verkaufserlösen / Gewinn im Verhältnis zur Kostenkalkulation
Zeitliche Planung des Gesamtprojektes sowie Planung und Strukturierung des Vermarktungsablaufes
Gestaltung eines gemeinsamen Werbebanners für die Baustelle
Vermarktungsphase
Erstellung eines professionellen Exposés bzw. Verkaufsprospektes mit 3D-Grundrissen und 3D-Bildern
Werbung auf unserer Firmen-Homepage mit 3D-Grundrissen und 3D-Bildern sowie virtuellen 360°-Rundgängen mit Möblierungsbeispielen
Zusätzlich eigene Homepage für für Ihr Projekt
Werbung in den Internetportalen Immobilienscout24, Immowelt und Immonet mit 3D-Grundrissen und 3D-Bildern sowie virtuellen 360°-Rundgängen mit Möblierungsbeispielen. Zusätzlich virtueller Außenrundgang mit Darstellung der Umgebung
Werbung in Social-Media-Plattformen mit eigener Seite, wie beispielsweise Facebook
Regionale Werbung in Printmedien in der Rubrik „Immobilienangebote“
Regionale Werbung in Printmedien bei Sonderthemen, z.B. „Bauen und Wohnen“
Werbung auf Messen z.B. bei Immobilientagen in Mannheim, Karlsruhe, Freiburg
Öffentlichkeitsarbeit in Form eines redaktionellen Beitrags in örtlichen und regionalen Medien
Anbringen eines Werbebanners oder einer Bautafel auf dem Grundstück
Beratung und Unterstützung von kaufwilligen Interessenten
Bei in Print- und Internetmedien angekündigten Baustellenterminen ist Beratung durch das Team mit bis zu 5 kompetenten Verkäufern möglich. Termine vorzugsweise an Samstagnachmittagen
Individuelle Verkaufsberatung mit Einzelinteressenten in unserem Büro, auf der Baustelle oder auf Wunsch zuhause beim Kunden
Klärung kaufentscheidender Fragen von Kaufinteressenten
Unterstützung durch erfahrene Finanzierungsberater mit Einbezug von Fördermitteln
Begleitung zum Notartermin für die Beurkundung des Kaufvertrages
Information für Käufer von Objekten für zukünftige Vermietung
Belastungsrechnung unter Berücksichtigung der steuerlichen AfA, Vermietung
Auf Wunsch Erstvermietung der gekauften Immobilie
Information des Bauträgers
Regelmäßige Unterrichtung über unsere Aktivitäten und Reservierungen für Finanzierung und Notartermin
