Vertragswiderruf und Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung

- gültig für den Geschäftsbereich Immobilienvermittlung -

1. Angebote:

Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch des Auftraggebers bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle des Vertragsabschlusses durch den Dritten für die entgangene Provision.

lst dem Auftraggeber das Verkaufs- Miet, Pacht- oder Versteigerungsobjekt bereits bekannt, hat er dies Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien innerhalb von 5 Tagen, unter Angabe der Quelle, schriftlich anzuzeigen.

Mit Erhalt eines Exposés, der Benennung der Objekt-Adresse, unabhängig von der Übermittlungsart wie E-mail, Online-Kontaktformular, Telefon, Telefax, Brief oder persönlich, ist eine Nachweistätigkeit erbracht, die bei Abschluss eines Miet-, Pacht-, oder Kaufvertrages oder eines Ersteigerungserwerbs einen Provisionsanspruch begründet.

2. Vertragsabschluss über ein Immobilienobjekt:

Mit Abschluss eines notariellen Kauf- Miet- oder Pachtvertrags oder Versteigerungszuschlags durch den Nachweis und / oder die Vermittlung von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch.

Dipl.-Ing. FH Claus lmmobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien unverzüglich zu informieren.

3. Widerruf eines mit uns abgeschlossenen Vertrages / Widerrufsbelehrung

3.1. Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns abgeschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Frist für den Widerruf beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilien

Traubenstraße 26

76532 Baden-Baden

E-Mail: claus-leckel-immobilien@web.de

Telefon: 07221-3740975

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Formular zum Vertragswiderruf (zum Herunterladen im PDF-Format)

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

3.2. Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

4. Provisionsanspruch und Provisionshöhe:

Der Provisionsanspruch für Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilien entsteht jeweils durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, bei Abschluss eines Wohnungsmietvertrages, bei gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen und bei Erwerb durch Zwangsversteigerung. In den Provisionssätzen ist die derzeit geltende Umsatzsteuer von 19 Prozent enthalten. Bei einer Änderung des Steuersatzes gilt, unter Berücksichtigung des Prozentsatzes der Maklerprovision der Steuersatz als vereinbart, der zum Zeitpunkt der Provisionsfälligkeit gültig ist.

Der Provisionsanspruch erstreckt sich auch auf Verträge mit vergleichbarem wirtschaftlichem Erfolg, wenn sich das Erwerbsziel ändert, z. B. Miete statt Kauf oder Erwerb durch Zwangsversteigerung statt Kauf.

Die jeweilige Höhe der Provision wird im Objektangebot angegeben. (Online, z.B. Immobilienscout, Immowelt, Immonet, Homepage oder Exposéversand per E-Mail, Briefpost sowie persönliche Exposéübergabe).

5. Tätigkeit für den anderen Vertragspartner und Provision bei Tätigkeit für beide Vertragsparteien:

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Sofern bei einem Kaufvertrag die gesetzlichen Vorschriften BGB § 656c Anwendung finden, werden beide Parteien zu einer Provisionszahlung in jeweils gleicher Höhe verpflichtet.

6. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung:

Die von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien mitgeteilten Angaben über das Verkaufsobjekt stammen von Dritten, namentlich Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden und gelten nicht als verbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilien daher nicht übernehmen.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Objekt anderweitig verkauft, vermietet, verpachtet oder versteigert wird.

Die Grundrisse im Exposé sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. In Plänen eingezeichnete Möbelstücke sind beispielhaft.

7. Gerichtsstand und Rechtsanwendung:

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und dem Anbieter ist der Sitz des Anbieters, sofern es sich bei dem Kunden um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt.

Auf die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden findet das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.

Baden-Baden, 23.07.2024

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel